カルム学園前II

  • 北海道札幌市豊平区水車町八丁目

  • 札幌市営東豊線 / 学園前駅 徒歩10分

  • 1997年築 / 9階建 / 26戸 / RC造

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8階 / 76.11㎡の場合

相場
3,085万円
40.5万円/㎡
1,992
2,721
3,449
4,178
AI査定結果
推定相場価格
3,085万円
40.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,721万円〜3,449万円
35.7万円/㎡〜45.3万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年12月16日
カルム学園前II
2,495万円（32.8万円/㎡）/ 8階 / 76.11㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は31.82万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/192,495万円32.8万円8階 76.11㎡ 3LDK南
2025/09/082,590万円34.1万円4階 75.9㎡ 3LDK西
2025/01/282,399万円31.6万円2階 75.9㎡ 3LDK南西
2024/12/092,499万円32.9万円2階 75.9㎡ 3LDK南西
2024/11/182,400万円31.4万円9階 76.54㎡ 3LDK南
2024/11/122,599万円34.2万円2階 75.9㎡ 3LDK南西
2024/08/062,690万円35.4万円2階 75.9㎡ 3LDK西
2024/03/291,800万円23.7万円2階 75.9㎡ 3LDK西
2024/03/112,280万円30.0万円2階 76.11㎡ 2LDK南
2023/12/172,380万円31.3万円2階 76.11㎡ 2LDK南
2023/11/252,480万円32.6万円2階 76.11㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は33.74万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/19
カルム学園前II
札幌市豊平区水車町八丁目
学園前駅10分 2,495万円32.8万円76.11㎡3LDK8階 / 9階建 南1997年26戸RC
2025/12/11パールコート学園前
札幌市豊平区水車町二丁目
学園前駅7分 3,270万円35.6万円91.94㎡4LDK7階 / 14階建 南東1997年45戸SRC
2025/09/12クリーンリバー学園前Bステージ
札幌市豊平区水車町四丁目
学園前駅8分 2,980万円36.8万円80.96㎡3LDK9階 / 14階建 西1999年54戸RC
2025/09/03エクセルシオール学園前II
札幌市豊平区水車町五丁目
学園前駅11分 2,480万円26.9万円92.23㎡4LDK5階 / 10階建 西1998年27戸RC
2025/10/17カルム学園前
札幌市豊平区豊平五条五丁目
学園前駅4分 2,649万円37.3万円70.98㎡3LDK10階 / 11階建 南東1995年30戸RC
2024/12/20アルス学園前
札幌市豊平区豊平五条六丁目
学園前駅4分 2,890万円38.7万円74.68㎡3LDK11階 / 11階建 南西1994年20戸RC
2025/02/06サーム豊平
札幌市豊平区豊平三条六丁目
菊水駅9分 1,980万円25.4万円77.93㎡3LDK6階 / 11階建 南東1995年40戸RC
2025/05/27ハウスオブリザ中の島五番舘
札幌市豊平区中の島一条三丁目
中の島駅4分 1,930万円27.0万円71.6㎡3LDK6階 / 7階建 南西1994年12戸RC
2024/10/02リラハイツ中の島ステーション
札幌市豊平区中の島二条一丁目
中の島駅1分 2,380万円39.1万円60.82㎡2LDK5階 / 12階建 南西1996年32戸SRC
2025/11/11じょうてつドエル・アイム学園前メイプルコート
札幌市豊平区豊平七条八丁目
学園前駅5分 3,100万円36.8万円84.32㎡3LDK9階 / 15階建 東2001年52戸SRC
2025/07/02サーム平岸
札幌市豊平区平岸一条四丁目
中の島駅6分 2,080万円26.2万円79.38㎡3LDK1階 / 11階建 西1996年33戸RC
2025/05/28エクセルシオール学園通り
札幌市豊平区豊平六条八丁目
学園前駅5分 3,280万円38.0万円86.23㎡3LDK7階 / 11階建 南西2002年20戸RC
2024/05/20エクセルシオールガーデンスクエア豊平
札幌市豊平区豊平二条八丁目
学園前駅10分 3,180万円38.3万円83.09㎡3LDK10階 / 11階建 西2000年43戸RC
2025/01/24ネオシティ愛中の島館
札幌市豊平区中の島一条五丁目
中の島駅10分 2,790万円32.6万円85.52㎡3LDK10階 / 10階建 西2001年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市豊平区では34.6%下落しています。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市豊平区
21.5万円/㎡
前年比-34.6%

マンション概要

マンション名カルム学園前II
所在地北海道札幌市豊平区水車町八丁目
交通札幌市営東豊線学園前駅徒歩10分
築年月1997年
階数9階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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